User:Ypevpy

Podstawowym rodzajem nieruchomosci sa nieruchomosci gruntowe (grunty), ktorymi sa czesci powierzchni ziemskiej stanowiace samodzielny nieruchomosci krakow sprawa wlasnosci. Znajdujace sie na nich i niezachwianie z nimi zwiazane budynki, inne urzadzenia natomiast rosliny, gdy rowniez prawa zwiazane z wlasnoscia nieruchomosci sa czesciami skladowymi danej nieruchomosci gruntowej. Moga byc przedmiotem odrebnej wlasnosci jako nieruchomosci lokalowe. Paremia lac. superficies solo cedit oznacza, ze w razie sporu domniemywa sie, ze budowla posadowiony dzieki osobe nie bedaca wlascicielem na cudzym gruncie trzeba do wlasciciela gruntu.

Od zasady tej istnieja wyjatki. W charakterze osobne odkad gruntu nieruchomosci moga utrzymywac sie wyodrebnione budynki (nieruchomosc budynkowa) lub czesci takich budynkow (lokale - mienie nieruchome lokalowa) - w przypadkach a na zasadach okreslonych w odrebnych przepisach. W owym czasie stanowia biuro nieruchomosci krakow oddzielny od chwili gruntu rzecz wlasnosci. Z nieruchomosciami budynkowymi tudziez lokalowymi jest zwiazana przymusowa wspolwlasnosc nieruchomosci gruntowej, na ktorej sa posadowione wlasciwe budynki. W Polsce wystepuja tylko wyzej opisane nieruchomosci.

Rodzaje nieruchomosci gruntowych[edytuj | edytuj kod] Nieruchomosc rolna Samodzielny artykul: Mienie nieruchome rolna. Szczegolnym rodzajem nieruchomosci gruntowej jest nieruchomosc rolna. Przepis cywilny definiuje opinia "nieruchomosci rolnej", jednakze w tym przypadku mamy az do czynienia z sposobem uzytkowania nieruchomosci oraz nie jej rodzajem. To nie odmiana nieruchomosci decyduje o zakwalifikowaniu jej az do nieruchomosci rolnej, atoli sposob jej uzytkowania - "ktore sa wzglednie moga byc wykorzystane az do prowadzenia dzialalnosci rolnej...". W polskim w pewnej mierze istnieje nieco definicji nieruchomosci rolnych. Najszerzej wykorzystywana jest definicja zawarta w ustawie "O podatku rolnym". I oraz poglad gospodarstwa rolnego jest definiowane w k.c oraz w ustawie po podatku rolnym w nieruchomosci krakow postepowanie rozny.

Nieruchomosc jak taka jest pojeciem szerokim zas trudnym az do zdefiniowania, wobec tego takie rozbieznosci. Jako ze w owych aktach definicje okreslaja pewne kryteria, ktore musza stanowic spelnione, by mowic o takim albo innym rodzaju nieruchomosci oraz owe kryteria nieco sie zmieniaja w relacje od chwili tego az do czego sluzy informacja definicja.

Nieruchomosc lesna Samoistny artykul: mienie nieruchome lesna. Ta wydzial jest niekompletna. Jezeli mozesz, rozbuduj ja. Nieruchomosci budynkowe[edytuj | edytuj kod] Oddzielny artykul: dwor budynkowa. W polskim ustawodawstwie istnieje mniemanie nieruchomosci budynkowej. Dotyczy ono pewnego stanu prawnego (a godnie tytulu prawnego do gruntu), mianowicie prawa uzytkowania wieczystego - rozporzadzenie owo jest prawem celowym, terminowym oraz odplatnym a nie znajduje ono swego odpowiednika w ustawodawstwie krajow "starej unii". Norma prawna uzytkowania wieczystego dotyczy zaledwie gruntu, kto jest przedmiotem wlasnosci jednostek samorzadu terytorialnego albo Skarbu Panstwa. Zgodnie sposrod ustawa o gospodarce nieruchomosciami dwor zostaje oddana w uzytkowanie wieczyste z jednoczesnym obowiazkiem wykupienia za pomoca uzytkownika wieczystego znajdujacych sie na tym gruncie budynkow zas urzadzen. Z tej przyczyny owa dwor budynkowa - gdyz w przypadku nieruchomosci oddanej w uzytkowanie wieczystej mamy do czynienia z nastepujacym stanem prawnym - podloze jest w uzytkowaniu wieczystym jednak budynki a urzadzenia, bedace jego czescia skladowa, stanowia wlasnosc uzytkownika wieczystego, albowiem musi jego osoba je wykupic w zwiazku sposrod objeciem gruntu w uzytkowanie wieczyste. Nieopodal odrebnej wlasnosci gruntu natomiast budynku dwor posiada jedna ksiege wieczysta, oraz zaledwie w dziale drugim tej ksiegi zamieszcza sie informacje, iz wpisy dotycza uzytkowania wieczystego.

Prawo to zostalo wprowadzone u dolu wystarczy lat 60. w celu zwiekszenia dynamiki rozwoju rynku nieruchomosci mieszkalnych (zwiekszenia podazy lokali mieszkalnych) po najwiekszej czesci wielorodzinnych - na krzyz zwiekszenia ilosci budowanych blokow mieszkalnych.

Podstawowe kwestie prawne uzytkowania wieczystego reguluje ustawa spoleczny zas rozporzadzenie o gospodarce nieruchomosciami. Odrebna wlasnosc budynkow jest prawem zwiazanym z prawem uzytkowania wieczystego tudziez nie moze utrzymywac sie po wygasnieciu tego prawa.