User:Slikeqd

Podstawowym rodzajem nieruchomosci sa nieruchomosci gruntowe (grunty), ktorymi sa czesci powierzchni ziemskiej stanowiace osobny nieruchomosci krakow przedmiot wlasnosci. Znajdujace sie na nich zas trwale sposrod nimi zwiazane budynki, inne urzadzenia tudziez rosliny, jak plus prawa zwiazane z wlasnoscia nieruchomosci sa czesciami skladowymi danej nieruchomosci gruntowej. Moga istniec przedmiotem odrebnej wlasnosci jako nieruchomosci lokalowe. Paremia lac. superficies solo cedit oznacza, ze w razie sporu domniemywa sie, ze budowla posadowiony za pomoca osobe nie bedaca wlascicielem na cudzym gruncie nalezy do wlasciciela gruntu.

Od zasady tej istnieja wyjatki. W charakterze osobne od momentu gruntu nieruchomosci moga utrzymywac sie wyodrebnione budynki (nieruchomosc budynkowa) czy tez czesci takich budynkow (lokale - posiadlosc lokalowa) - w przypadkach natomiast na zasadach okreslonych w odrebnych przepisach. W owym czasie stanowia biuro nieruchomosci krakow odrebny odkad gruntu idea wlasnosci. Sposrod nieruchomosciami budynkowymi zas lokalowymi jest zwiazana przymusowa wspolwlasnosc nieruchomosci gruntowej, na ktorej sa posadowione wlasciwe budynki. W Polsce wystepuja wylacznie wyzej opisane nieruchomosci.

Rodzaje nieruchomosci gruntowych[edytuj | edytuj kod] Nieruchomosc rolna Autonomiczny artykul: Majatek rolna. Szczegolnym rodzajem nieruchomosci gruntowej jest mienie nieruchome rolna. Ustawa obywatelski definiuje poglad "nieruchomosci rolnej", jakkolwiek w tym przypadku mamy az do czynienia sposrod sposobem uzytkowania nieruchomosci tudziez nie jej rodzajem. To nie odmiana nieruchomosci decyduje o zakwalifikowaniu jej az do nieruchomosci rolnej, alisci podejscie jej uzytkowania - "ktore sa ewentualnie moga stanowic wykorzystane az do prowadzenia dzialalnosci rolnej...". W polskim niby istnieje kilka definicji nieruchomosci rolnych. Najszerzej wykorzystywana jest okreslenie zawarta w ustawie "O podatku rolnym". I oraz stosunek gospodarstwa rolnego jest definiowane w k.c oraz w ustawie po podatku rolnym w biuro nieruchomosci krakow sposob rozny.

Nieruchomosc jako taka jest pojeciem szerokim natomiast trudnym do zdefiniowania, skutkiem tego takie rozbieznosci. Dlatego ze w owych aktach definicje okreslaja pewne kryteria, ktore musza znajdowac sie spelnione, tak aby mowic o takim ewentualnie innym rodzaju nieruchomosci a owe kryteria nieco sie zmieniaja w zwiazki od tego az do czego sluzy informacja definicja.

Nieruchomosc lesna Samodzielny artykul: nieruchomosc lesna. Ta wydzial jest niekompletna. Gdyby mozesz, rozbuduj ja. Nieruchomosci budynkowe[edytuj | edytuj kod] Oddzielny artykul: mienie nieruchome budynkowa. W polskim ustawodawstwie istnieje pojecie nieruchomosci budynkowej. Dotyczy ono pewnego stanu prawnego (a slusznie tytulu prawnego do gruntu), mianowicie prawa uzytkowania wieczystego - ustawa owo jest prawem celowym, terminowym zas odplatnym natomiast nie znajduje ono swego odpowiednika w ustawodawstwie krajow "starej unii". Przepis uzytkowania wieczystego dotyczy wylacznie gruntu, jaki jest przedmiotem wlasnosci jednostek samorzadu terytorialnego lub Skarbu Panstwa. Zgodnie sposrod ustawa o gospodarce nieruchomosciami majatek zostaje oddana w eksploatacja wieczyste sposrod jednoczesnym obowiazkiem wykupienia dzieki uzytkownika wieczystego znajdujacych sie na tym gruncie budynkow natomiast urzadzen. W zwiazku z tym owa dwor budynkowa - albowiem w przypadku nieruchomosci oddanej w eksploatacja wieczystej mamy az do czynienia sposrod nastepujacym stanem prawnym - grunt jest w uzytkowaniu wieczystym wprawdzie budynki i urzadzenia, bedace jego czescia skladowa, stanowia aspekt uzytkownika wieczystego, albowiem musi jego osoba je wykupic w zwiazku sposrod objeciem gruntu w eksploatacja wieczyste. Niedaleko odrebnej wlasnosci gruntu natomiast budynku posiadlosc posiada jedna ksiege wieczysta, oraz jeno w dziale drugim tej ksiegi zamieszcza sie informacje, iz wpisy dotycza uzytkowania wieczystego.

Prawo to zostalo wprowadzone u dolu dosyc tego lat 60. w celu zwiekszenia dynamiki rozwoju rynku nieruchomosci mieszkalnych (zwiekszenia podazy lokali mieszkalnych) po najwiekszej czesci wielorodzinnych - na skros zwiekszenia ilosci budowanych blokow mieszkalnych.

Podstawowe kwestie prawne uzytkowania wieczystego reguluje statut spoleczny natomiast uregulowanie o gospodarce nieruchomosciami. Odrebna cecha budynkow jest prawem zwiazanym sposrod prawem uzytkowania wieczystego tudziez nie prawdopodobnie trwac po wygasnieciu tego prawa.